トラブル・悩み、いろいろ
福管企が「よろず相談に応じます」

管理組合の理事になったが、問題にどう取り組んでいいのか全く分からない
日常のルールを守らない人がいて困る(ゴミ出し、騒音・・)
不審な人たちがしばしば出入りする○号室はやくざの事務所かもしれない
○○ 号室は、何をやっているのか分からないが、不特定多数の人が出入りする
管理費の滞納に管理会社が真剣に取り組んでくれない
管理組合の運営が一部のグループに偏っていて、信用できない
管理規約の見直し、大規模修繕の計画や進め方など専門的な問題にはお手上げ状態
管理費、修繕積立金が高いように思うので、考え直す時期だと思うけど・・
会計の実態が分からないが、今の状態は健全と言えるのか
管理会社は今のままでいいのか、比較しようにも方法が分からない
ペットの飼育について、ルールを作りたいが意見が分かれている

支援のお献立 メニュー

その1 規約改正は出来合いでなく自家製の仕立てで
その2 総会の正しい運営とそのため必要な事前と事後
その3 管理会社の見直し、改選、管理委託契約書の作成
その4 管理会社に頼らない修繕工事発注
その5 大規模修繕工事のかしこい進め方
その6 管理会社の委託業務の範囲を明確に
その7 心配事、もめ事、不公平、不明朗などの早期解消
その8 その他、何でもとりあえずご相談ください

マンション管理組合あて参加のご案内

福岡県マンション管理企業組合には、マンション管理組合(またはその理事等)を対象とした「会員制度」を用意しています。ぜひご参加ください。

会 員制度について
マンション管理組合又はその理事等の個人で(組合は法人組合を優先します。…法人化の支援をいたしますのでご相談ください。)本組 合の趣旨に賛同する方を歓迎します。
会費等は次の通りです
●正会員
入会金 20,000円
年会費 24,000円(基本 料金)+住戸個数×200円(住戸数割り)
● 協力会員
入会金 50,000円 
年会費 36,000円
ご連絡をいただ ければ、申込用紙をお送りしますので、書面で申し込んでください。
本組合の理事会で入会を承認し、入会金および年会費をご請求しますので、入金を もって「入会」とします。

加入のメリットは次の通りです。
■無料相談
マンション管理に関する日常的な相談
顧問弁 護士・行政書士による法律上の相談
管理組合の経理相談・財務診断・税務相談
建物の簡易診断
工事業者・管理会社等の紹介
■ 有料派遣サービス
 建築関係技術者派遣
 管理組合の総会・理事会・委員会などへの専門家派遣
 会計監査
 管理組合法人化 指導支援
■有料計画・立案サービス
 管理規約・諸細則の改正支援
 長期修繕計画立案
■保証制度あり

マンションの「よろず相談」に応じます。

分譲マンションの管理上の諸問題に
 マンション管理士は じめ、関連する資格保有者、組合管理の経験およびノウハウ保有者が、グループで支援します。

■管理組合の通常の業務への支援
・管 理組合顧問就任
理事会・委員会への出席助言、議事録作成
・総会運営
議案書の監修・総会運営への助言・議事録作成
・管理規 約改正
現行規約のチェック、改正案・理由書の作成
・管理委託契約の点検
仕様書と実態の比較、費用効果分析、希望レベルと実施の比 較、自主管理との比較、仕様書案の作成、競争見積の実施

■マンションの建物に関する支援
・大規模修繕基本計画作成
中長期 必要工事の年次計画、支出収入の対比、積立金月額の算出
・大規模改修基本計画作成
建物調査、修繕基本計画等
・建替基本計画作成
ア ンケート調査、老朽度等実態調査、改修建替比較検討、建替え推進決議案の作成

■区分所有者への支援
・リフォーム工事計画
・ バリアフリー工事計画

法人の概要

認可:福岡県知事…18福商第1333号
住所:福岡市中央区大名1丁目9番14号シティマンション大名101号室
電話:092-713-2133
FAX:092-732-7188
Email:fmkk- kumi@globe.ocn.ne.jp
ホームページ:http://www.fukunet.or.jp/member /fmkkkumi/
代表理事:石橋幸吉 管理組合法人理事長 宅地建物取引士
専務理事:岩岡文彦 マンション管理士 一級建築士 行政書士 宅地建物取引士
理事  :佐藤伸輔 大手地方銀行OB
理事  :大田秀雄 大手地方銀行OB
顧問  :弁護士・行政書士 数名


協力事務所  建築設計一般:燦設計コンサルタント
             
            


店舗・会社情報

店舗(企業)名 福管企(福岡県マンション管理企業組合)
ふりがな ふくおかけんまんしょんかんりきぎょうくみあい
カテゴリー ビル・施設向け
修理・整備
医療・介護・福祉
所在地 810-0041
福岡県福岡市中央区大名1-9-14-101
電話番号 (092)713-2133
FAX番号 (092)732-7188
代表者 石橋幸吉
資本金 1000(万円)
従業員数 4 (人)
設立(創業)年月日 2006-11-17
取り扱い商品・サービス マンション建替え、リフォーム、バリアフリー、大規模修繕
紹介文 マンションに関わるどんな事でもご相談ください
管理組合への実務家・専門家によるアドバイス・支援
ホームページURL http://member.fukunet.or.jp/fmkkkumi
メールアドレス fmkk-kumi@globe.ocn.ne.jp