１．ファミーユ不動産＆警固田口FP事務所について

　　　　　　　　

ファミーユ不動産＆警固田口FP事務所

 　　　　   住所　　〒810-0023福岡県福岡市中央区警固1-10-4 ファミーユ警固101号
　　　　　電話 　　092-725-1093
　　　　　FAX　　092-725-1093
　　　　　携帯　　090-1974-6172
　　　　　Eメール famillefaktfpz39@air.ocn.ne.jp
　　　　　 URL        http://member.fukunet.or.jp/famillefaktfpz/
                    地図


FPとは、ファイナンシャルプランナーの略語です。FPには6項目の分野が有ります。
         　ライフ・リタイアメント　　ライフプラン・キャッシュフロー表、社会保険、年金
　　　　　リスクと保険　　　　　　　保険関係
　　　　　タックスプランニング　　　所得税、法人税等
　　　　　不動産運用設計　　　　　　不動産関係
　　　　　金融資産運用設計　　　　　株、債券等
　　　　　相続・事業承継設計　　　　相続・事業承継
FPは、皆様の経済的問題の解決についてお手伝いします。得意分野は、相続・事業承継設計、ライフ・リタイアメント、不動産運用設計です。
独立系ファイナンシャルプランナーです。

　　　業務内容　　相続相談
　　　　　　　　　　　ライフプラン・キャッシュフロー表の作成
　　　　　　　　　　　不動産関係業務
　　　　　　　　　　　その他FP業務

基本的には、有料相談ですが、無料相談も有ります。
簡単な質問もOKです。税理士さん等への相談前の予備知識としてのご相談も大歓迎です。　　少人数のセミナーも可能ですので、まずはご相談ください。
お気軽にお問い合わせください。

　　

２．相続について

　　　相続について

ご両親の相続・自分の死後の相続など、どなたでも必ず経験される事柄です。そして、それぞれの家族構成・事情が異なるように、相続も決して同じ相続は有りません。
スムーズに相続完了するためには事前の対策が必要になります。例えば、遺産分割対策・相続税納税資金対策・相続税対策が有ります。
特に、子供さんが居ないご家庭・独身の方は、ご自分の財産をどうすかも決めておく必要があります。
法人の方（中小企業の経営者の方など）も、事業承継としての対策が必要になります。
相続について疑問・不安を感じられた方は「ファミーユ不動産＆警固田口FP事務所」までご連絡をお願いします。
基本的には、相続アンケート等を提出して頂いた後、面談のうえご回答させていただきます。
但し、私は税理士等の資格を持ちませんので、一般的な事項のみ回答させて頂きます。専門的な対応をご希望の方には、適した専門の方と連携して対応させていただきます。

３．ライフプラン・キャッシュフロー表の作成、及び不動産について

ライフプラン・キャッシュフロー表の作成、及び不動産につい　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　て
　
ライフプラン・キャッシュフロー表の作成について
ご家族のライフイベントを考慮し、各年の収入支出から貯蓄残高を算出します。世帯主年齢　95歳まで算出し、途中の教育費・住宅ローン等により赤字貯蓄残高にならないように工夫します。
基本的には、ライフプランアンケート等を提出して頂いた後、面談のうえ回答させていただきます。


不動産について
相続財産の中に不動産がある場合が多い様です。
不動産は大変価値がある財産ですが、いざ分割するとなるとやっかいな財産になる場合があります。特に、不動産は、遺産分割対策・相続税納税資金対策・相続税対策が必要です。
相続不動産の売却などが必要になる場合があります。
不動産業務につきましては、「ファミーユ不動産」が「セイワ地研」と連携して行う事ができます。
「セイワ地研」は、賃貸マンション「ファミーユ警固」の管理業務を受託しており、福岡市内の信頼のおける地元不動産会社です。


４．「ファミーユ警固」満室対策について

　　　　「ファミーユ警固」満室対策について

「ファミーユ不動産＆警固田口FP事務所」の所在が、賃貸マンション「ファミーユ警固」１０１号室（管理人室内）に有ることでもあり、「ファミーユ警固」の満室経営にも協力しています。

ファミーユ警固　　　　賃貸マンション
　　　　　住所　　　　福岡県福岡市中央区警固1-10-4
　　　　　構造　　　　SRC
　　　　　階　　　　　10階建
　　　　　部屋　　　　全45室　1R(27),2DK(9),2LDK(9)   2DK/2LDKには和室有り（畳は入居　　
　　　　　　　　　　　時更新）　　
　　　　　建築　　　　平成元年
　　　　　駐車場　　　車（8）、大型バイク（8）
　　　　　管理　　　　セイワ地研
　　　　　管理人　　　10時～16時毎日駐在（年末年始・土日祝日も）　但し、不定時・不定　　　　　
　　　　　　　　　　　日の休み有り
　　　　　監視　　　　オートロックは有りませんが、不正侵入者は監視TVで監視します　　　　　　　
           校区　　　　警固小学校、警固中学校、修猷館高校ほか
　　　　　清掃　　　　共用部３回／週（火・木・土）
　　　　　点検　　　　エレベータ１回／月

　　　　　オーナーの考え　　入居者の皆様が、長く・楽しく・幸せに住んで頂くことが一番
　　　　　　　　　　　です。
　　　　　　　　　　　「ファミーユ不動産」経由の入居の場合には、ささやかな＋αの特典　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　が有ります。

５．相談について

　相談について

メール・FAX又は、電話をお願いします。留守電の場合は、お名前・電話番号・簡単な相談内容をお伝え下さい。
基本的には、ファミーユ警固101号室内で面談させて頂きます。
但し、メールによる相談は原則無料です。メールで回答させて頂きます。
個人情報保護法を遵守します。

相続相談
相談準備としまして、相続アンケート等をお願いしております。アンケート等を回答提出して頂きまして、その後１週間後を目安に面談日の日程調整となります。面談日はおよそ1ヶ月
後になります。
　　　有料一般的相談　3,000円/60分
なお、税理士等の専門の方と連携したご相談の場合には、別途の有料相談となります。

ライフプラン・キャッシュフロー作成
相談準備としまして、ライフプランアンケート等をお願いしております。アンケート等を回答提出して頂きまして、その後１週間後を目安に面談日の日程調整となります。面談日はおよそ1ヶ月後になります。
　　　有料相談　　　　5,000円/件

不動産仲介
不動産業務は、「セイワ地研」と連携して迅速に対応させて頂きます。
不動産売買賃貸等の手数料は、宅地建物取引業法によります。

６．資格・会員等

　　資格・会員等

　　　　1級ファイナンシャル・プランニング技能士　第F11421006939号
　　　　ファイナンシャルプランナーCFP（日本FP協会）
　　　　上級相続診断士（相続診断協会）
　　　　宅地建物取引業　福岡県知事（1）第18063号
　　　　宅地建物取引士
　　　　福岡県宅地建物取引業協会中央支部
　　　　福岡商工会議所
　　　　

７．代表プロフィール

　　　代表プロフィール

　　　田口義博　　1946（昭21）福岡市生まれ

　　　　モットー　誠実な対応

　　　　43年間のサラリーマン（電気関係)をリタイヤした後、健康上問題がなければ80歳まで 　　　
　　　　働きたい、そして皆様のお役に立ちたいとの思いから,2016.3月起業しました
　　　　独立系ファイナンシャルプランナーですので、金融関係・保険関係の会社とは何の関　
　　　　係も有りません　
　　　　
　　　　趣味　　　カメラ・詩吟・ウオーキング　
　　　　毎日　　　「ファミーユ警固」管理人室に毎日出勤しています　10時～16時年末年始
　　　　　　　　　・土日祝日も出勤　但し、不定時・不定日の休日が有ります　　　　　　　

料金表

相続一般的相談 3,000円/60分
相続専門的相談
 別途有料
ライフプラン・キャッシュフロー表作成 5,000円/件
不動産業務 宅地建物取引業法に基ずく料金
メールによる一般的相談 無料

店舗・会社情報

店舗（企業）名 ファミーユ不動産＆警固田口FP事務所
ふりがな ふぁみーゆふどうさんあんどけごたぐちえふぴーじむしょ
カテゴリー 一般向け
専門サービス
住まい・暮らし関連
不動産
所在地 810-0023
福岡県福岡市中央区警固1-10-4ファミーユ警固101号
電話番号 092-725-1093
ＦＡＸ番号 092-725-1093
代表者 田口義博
従業員数 1（人）
設立（創業）年月日 2016.3.19
取り扱い商品・サービス 相続相談業務・ライフプランとキャッシュフロー表作成業務・不動産業務
紹介文 業務の基本は、相続の一般的な相談とライフプラン・キャッシュフロー表の作成であります。相続のことで、気になることがある方・不安がある方や、95歳迄各年の貯蓄残高が赤字にならないか心配な方がお客様です。
独立系のファイナンシャルプランナーです。
ご相談の中で、不動産関係のお話しがあれば、不動産業務も対応可能です。
ホームページＵＲＬ http://member.fukunet.or.jp/famillefaktfpz/
メールアドレス famillefaktfpz39@air.ocn.ne.jp